防水做不好，鄰居遲早找，防水的重要性就不必要重申了。但是，大多數(shù)普通人都是*次接觸裝修，裝修時(shí)*怕的就是遇上潛規(guī)則！得空整理一下防水工程的幾個(gè)潛規(guī)則，新人業(yè)主在裝修之前一定要先看看，以防止裝修被坑。一般裝修公司是不會(huì)告訴你這些的。

1、開(kāi)發(fā)商以次充好，偷工減料

正規(guī)的開(kāi)發(fā)商做的防水是沒(méi)有問(wèn)題的，但是遇到黑心的開(kāi)發(fā)商，為了節(jié)約成本，在做防水層的時(shí)候，使用的材料偷工減料，或者找非專(zhuān)業(yè)人員施工，層層環(huán)節(jié)的疏漏，就會(huì)導(dǎo)致*防水出問(wèn)題了。

此外，房屋建設(shè)過(guò)程中以及交房環(huán)節(jié)的監(jiān)管機(jī)制不健全，也為類(lèi)似做法提供了管理漏洞。還有就是，工程層層轉(zhuǎn)包，壓縮成本，質(zhì)量難以保證。

所以，做好二次防水很重要.

2、裝修公司不專(zhuān)業(yè)，施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)

除了防水材料的質(zhì)量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專(zhuān)業(yè)、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等也是造成滲漏水的重要原因。

現(xiàn)在有一些是打著專(zhuān)業(yè)裝修公司名號(hào)，但實(shí)際技術(shù)上可能是二把刀，技術(shù)不熟練的裝修公司，或者是學(xué)徒居多的情況。

還有一些是個(gè)人包工頭，組織一些不懂技術(shù)的工人承接項(xiàng)目，沒(méi)有注冊(cè)公司，流動(dòng)性比較強(qiáng)，出了問(wèn)題售后是不太有保障或者不太方便的。

對(duì)于不具備任何防水施工*資質(zhì)，對(duì)基本防水技術(shù)、防水材料的使用缺乏一般性認(rèn)識(shí)，是不太能夠達(dá)到熟練上手操作的要求的。

所以，建議選擇正規(guī)、專(zhuān)業(yè)的防水施工服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3、防水保修期被忽悠

很多人對(duì)防水保修期一般為多少年這個(gè)問(wèn)題不太清楚,這就容易導(dǎo)致被一些不良裝修公司忽悠。

一般的防水工程有5年的質(zhì)保期，倘若在保修期內(nèi)因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致屋面、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水、地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏滲水，建設(shè)單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，除了開(kāi)發(fā)商做的防水，很多業(yè)主都會(huì)做二次防水，避免開(kāi)發(fā)商做的防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

4、沒(méi)做閉水試驗(yàn)

閉水試驗(yàn)雖然很簡(jiǎn)單，不需要什么專(zhuān)業(yè)的儀器，但是還是會(huì)存在工人會(huì)偷工的現(xiàn)象。原因不是工序復(fù)雜，而是很費(fèi)時(shí)間。閉水試驗(yàn)需要蓄水48小時(shí)，之后還要到樓下去檢查是否有漏水。

樓下鄰居有人還好，如果遇到人不在家，那就還需要另外約時(shí)間，所以，很多工人不愿意，或者偷工不做閉水試驗(yàn)。

作為業(yè)主，如果不懂，工人可能會(huì)直接忽略這一步驟，如果懂，但不在現(xiàn)場(chǎng)，可能存在簡(jiǎn)單的灑點(diǎn)水草草了事。

閉水試驗(yàn)注意4點(diǎn)：蓄水時(shí)間48小時(shí)、蓄水高度20mm以上、業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)、樓下檢查。如果出現(xiàn)漏水，哪怕只是稍微滲水，也一定要重新做防水，直至完全沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。

驗(yàn)房交付時(shí)，一定要檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等易出現(xiàn)滲漏的位置。做好閉水實(shí)驗(yàn)，出現(xiàn)問(wèn)題的，及時(shí)拍照取證。

各行各業(yè)都有潛規(guī)則，家裝這個(gè)大行業(yè)也是如此。越是看不見(jiàn)的地方，越容易有偷工減料、魚(yú)目混珠的情況發(fā)生。對(duì)于防水市場(chǎng)存在的一些“潛規(guī)則”，我們必須要有所了解，謹(jǐn)慎辨別，做到心里有數(shù)。